Estimation théorique
Allée des Platanes,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Platanes,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 128 | 572 | 580000€ | 4531€ |
2019-12-17 | 3 | ALL DES PLATANES | 6 | 106 | 943 | 1100000€ | 10377€ |
2019-12-17 | 62 | AV JULES GUESDE | 3 | 56 | 347 | 360000€ | 6429€ |
2020-08-25 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 105 | 0 | 322000€ | 3067€ |
2022-12-08 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 106 | 0 | 354000€ | 3340€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES FRERES AMADEO | 4 | 122 | 332 | 525000€ | 4303€ |
2020-06-11 | 13 | RUE BONNET PERNET | 4 | 128 | 489 | 477000€ | 3727€ |
2021-03-24 | 103 | AV JULES GUESDE | 5 | 89 | 413 | 530000€ | 5955€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BONNET PERNET | 4 | 120 | 493 | 359000€ | 2992€ |
2021-03-24 | 105 | AV JULES GUESDE | 5 | 75 | 431 | 500000€ | 6667€ |
2019-06-27 | 25 | AV JULES GUESDE | 3 | 72 | 332 | 170000€ | 2361€ |
2022-02-01 | 12 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 89 | 413 | 434910€ | 4887€ |
2021-08-04 | 3 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 137 | 490 | 464400€ | 3390€ |
2019-09-05 | 15 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 86 | 467 | 395000€ | 4593€ |
2022-07-19 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 215 | 270000€ | 4219€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 145 | 313 | 250000€ | 1724€ |
2022-12-14 | 17 | AV JULES GUESDE | 3 | 90 | 581 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-11 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-02 | 7 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 145 | 284 | 475000€ | 3276€ |
2020-02-17 | 32 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 920 | 250000€ | 4032€ |
2020-01-29 | 12 | ART ANC RTE D HEYRIEUX | 5 | 115 | 325 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-06 | 12 | RUE RAIMU | 3 | 47 | 0 | 160900€ | 3423€ |
2019-12-31 | 10 | ART ANC RTE D HEYRIEUX | 3 | 67 | 180 | 212000€ | 3164€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2021-11-17 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 0 | 194000€ | 3233€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 180 | 103 | 240000€ | 1333€ |
2019-07-01 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 394 | 250000€ | 1852€ |
2022-08-25 | 11 | RUE RAIMU | 4 | 108 | 1021 | 390000€ | 3611€ |
2020-09-08 | 40 | RUE RAIMU | 4 | 83 | 348 | 305000€ | 3675€ |
2022-12-02 | 21 | RUE GERMAINE | 4 | 86 | 409 | 440000€ | 5116€ |
2020-04-08 | 19 | RUE GERMAINE | 3 | 68 | 509 | 222500€ | 3272€ |
2020-01-29 | 22 | RUE EUGENE MARECHAL | 4 | 91 | 215 | 231000€ | 2538€ |
2020-09-01 | 32 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 163 | 825 | 525000€ | 3221€ |
2020-07-21 | 13 | BD LAURENT GERIN | 6 | 150 | 208 | 225000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-26 | 9 | RUE GERMAINE | 4 | 93 | 622 | 413500€ | 4446€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 93 | 400 | 348500€ | 3747€ |
2021-10-11 | 33 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 86 | 420 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-21 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 139085€ | 1545€ |
2020-12-18 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 298000€ | 3311€ |
2019-05-16 | 3 | RUE GERMAINE | 4 | 90 | 321 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 263 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 133 | 317160€ | 3524€ |
2020-12-04 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 5 | 107 | 222 | 307000€ | 2869€ |
2019-11-15 | 8 | RUE PIERRE STOPPA | 4 | 118 | 336 | 427300€ | 3621€ |
2019-06-03 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 126 | 267400€ | 2971€ |
2022-07-27 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-30 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 134 | 305100€ | 3390€ |
2022-11-10 | 31 | BD LAURENT GERIN | 5 | 110 | 471 | 414000€ | 3764€ |
2022-01-17 | 33 | BD LAURENT GERIN | 4 | 77 | 454 | 325000€ | 4221€ |
2019-12-30 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2021-04-19 | 14 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 3 | 82 | 552 | 160000€ | 1951€ |
2023-01-19 | 6 | IMP DU PETIT CLOS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 321500€ | 3782€ |
2019-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 326000€ | 3835€ |
2020-03-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 326500€ | 3841€ |
2019-08-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2019-10-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 326500€ | 3797€ |
2019-08-28 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 332500€ | 3866€ |
2023-02-23 | 73 | AV VIVIANI | 4 | 81 | 129 | 318000€ | 3926€ |
2021-10-21 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 102 | 344 | 405000€ | 3971€ |
2021-08-31 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 158 | 365160€ | 3232€ |
2019-07-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 148 | 272700€ | 2648€ |
2021-11-09 | 8 | RUE EUGENE PELOUX | 5 | 140 | 413 | 390000€ | 2786€ |
2021-01-19 | 24 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 150 | 320900€ | 4062€ |
2022-01-26 | 20 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 142 | 325000€ | 4114€ |
2020-10-02 | 42 | RUE GERARD OURY | 5 | 88 | 258 | 328325€ | 3731€ |
2021-09-06 | 4 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 145 | 312000€ | 3949€ |
2019-12-18 | 48 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 145 | 257500€ | 3902€ |
2021-11-09 | 38 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 145 | 328700€ | 4161€ |
2023-02-10 | 40 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 65 | 145 | 310000€ | 4769€ |
2020-07-31 | 44 | RUE GERARD OURY | 4 | 88 | 196 | 330600€ | 3757€ |
2022-09-22 | 37 | RUE VICTOR ROGER THOMAS | 3 | 67 | 407 | 335000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 46 | RUE GERARD OURY | 3 | 68 | 138 | 299100€ | 4399€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2022-10-07 | 32 | RUE JULES CAMBON | 5 | 110 | 428 | 500000€ | 4545€ |
2019-10-15 | 26 | BD LAURENT GERIN | 3 | 64 | 448 | 272000€ | 4250€ |
2022-01-29 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 126325€ | 1914€ |
2020-09-16 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 252650€ | 3828€ |
2020-03-09 | 56 | RUE GERARD OURY | 3 | 68 | 139 | 246000€ | 3618€ |
2022-01-11 | 32 | BD LAURENT GERIN | 5 | 210 | 570 | 300000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 279 | BD PINEL | 4 | 95 | 345 | 445000€ | 4684€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2020-09-24 | 27 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 72 | 177000€ | 1362€ |
2021-05-17 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 57 | 0 | 249000€ | 4368€ |
2021-05-07 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 230500€ | 3779€ |
2022-07-09 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2023-02-13 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 351 | 480000€ | 5455€ |
2020-05-13 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 144 | 308000€ | 3208€ |
2020-01-17 | 22 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 147 | 277000€ | 3506€ |
2023-01-05 | 62 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 149 | 368000€ | 4658€ |
2021-11-10 | 34 | BD LAURENT GERIN | 4 | 69 | 407 | 450000€ | 6522€ |
2019-09-17 | 116 | AV VIVIANI | 5 | 86 | 0 | 313000€ | 3640€ |
2023-02-24 | 116 | AV VIVIANI | 4 | 88 | 0 | 376000€ | 4273€ |
2019-09-30 | 16 | RUE HENRI VERNEUIL | 6 | 65 | 146 | 239750€ | 3688€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN BERLIOZ | 4 | 96 | 342 | 377000€ | 3927€ |
2022-03-11 | 280 | BD PINEL | 4 | 103 | 570 | 1150000€ | 11165€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2023-03-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 1364 | 470000€ | 10000€ |
2021-09-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 76 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-07 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 895 | 359000€ | 4488€ |
2020-07-23 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 256 | 100016€ | 1111€ |
2020-05-18 | 70 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 149 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2023-01-30 | 6 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 146 | 355635€ | 4502€ |
2022-03-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 54 | 483 | 350000€ | 6481€ |
2021-08-05 | 4 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 78 | 146 | 333400€ | 4274€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-06 | 2 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 91 | 235 | 366600€ | 4029€ |
2022-02-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 405000€ | 3092€ |
2022-11-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 652825€ | 4983€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JEAN BERLIOZ | 5 | 100 | 442 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 2 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 85 | 275 | 353730€ | 4162€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES CAMBON | 4 | 64 | 358 | 290000€ | 4531€ |
2021-04-12 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 85 | 154 | 305550€ | 3595€ |
2022-07-18 | 88 | RUE CLAUDE BERRI | 5 | 101 | 200 | 414500€ | 4104€ |
2019-11-29 | 46 | RUE PAUL BERT | 6 | 122 | 561 | 440000€ | 3607€ |
2022-08-26 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 93 | 221 | 415000€ | 4462€ |
2020-09-11 | 16 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 263384€ | 3763€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PUISARD | 5 | 168 | 901 | 2600000€ | 15476€ |
2021-11-10 | 42 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 80 | 577 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-09 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 160 | 500 | 374745€ | 2342€ |
2022-07-07 | 124 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 558 | 370193€ | 6383€ |
2021-01-22 | 5 | IMP CHANAS | 3 | 59 | 370 | 250000€ | 4237€ |
2019-07-01 | 78 | RUE CLAUDE BERRI | 7 | 88 | 162 | 446034€ | 5069€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DU PUISARD | 3 | 53 | 205 | 249000€ | 4698€ |
2019-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 217 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2020-02-12 | 6 | RUE YVES FARGE | 3 | 71 | 530 | 268000€ | 3775€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PUISARD | 3 | 96 | 187 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU PUISARD | 4 | 61 | 361 | 432000€ | 7082€ |
2021-04-15 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-11-29 | 4 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 109 | 530 | 580000€ | 5321€ |
2020-02-27 | 72 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 236750€ | 3482€ |
2022-09-19 | 5 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 90 | 525 | 385000€ | 4278€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2022-09-20 | 4 | RUE CLOS SAUNIER | 3 | 80 | 584 | 628700€ | 7859€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2020-07-06 | 38 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 264000€ | 3771€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES BALMES | 5 | 103 | 489 | 365000€ | 3544€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 0 | 299990€ | 3571€ |
2021-09-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 293350€ | 3411€ |
2021-05-27 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |